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構造計算が不要な木造2階建ての建物があるのをご存知ですか？ 悪口を言う人もいますが、客観的に見ると入居者にとってメリットがあります。 ご不明な点がございましたら、コメント欄にご記入ください。よしのぶがお答えします。 チャンネル登録はこちら 大吉建設ホームページのインスタグラムで施工事例をチェック！ Facebookでお得な情報をゲット！ ◾️講師プロフィール Hideki Yoshinobu Yoshinobu Hideki 高校時代、父の建設会社が倒産。 家業を継ぐことを諦めて就職したが、やはり建築の仕事がしたくて大工の修業を積んだ。 業界では珍しい大工、二級建築士、不動産仲介業。 営業も積極的に行っており、現場の本音がわかる実践派です。
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基本的にプレカット屋は大きめな梁せいで伏せ図を出して来ますが、許容応力度計算をしてみたら梁せいの足りない箇所がありました。
そして梁せいがあまりにも大き過ぎて経済的でない箇所もありました。
それを経験してから私は構造計算を必須と考えております。
裁判では梁がたわんで建具が動かなくなり訴えられて工務店が負けた過去もあります。
やはり計算の根拠は必要です。
構造計算ソフトなんて50万もしませんし、慣れてしまえば許容応力度計算なんて一般住宅規模なら半日も掛かりません。
私は安全根拠のない住宅をお客様に提供したくないですし「安全なはずです」なんてプロとして口が裂けても言えません。
それと通気口から基礎が割れて建物が部分的に沈下し構造が歪んでいる建物を目にする事があります。
この業界の職人の先輩方の経験と勘には驚かされる事も多く非常に尊敬しておりますが、このままフワッとしたままではいかんと思うのです。少なくとも私はそういう令和の時代の大工を牽引して頑張りたいと思います。
ということは接道規定に満たない、再建築不可物件のリフォーム（木造2階建て）についても屋根の葺き替えや外壁の交換、土台や柱の腐食部分の補修、階段の取り換え等はすべて建築確認申請が必要ということですね。これは参ったですね。リノベーションをする人たちが増えて中古住宅に息を吹き返そうとしているのに、また空き家に手つかずになって、空き家が増大するのがめに浮かびますが・・・。どうでしょう？
地震が起きたときに倒壊するかどうかが判断基準ではいけないと考えます。耐震等級３の家は熊本県益城町の大きな地震の後にほとんど補修しないか軽度の補修で住んでいます。たとえ倒壊しなくてもその後住むことができない家では、人命は守れても立て直すか大きな改修が必要になり、費用の問題と避難所での生活の問題が発生してしまいます。
仕様規定の確認もどうせ大部分はテキトーなリスト添付して流れ作業になるんでしょう…
一般的な基礎と耐震等級3の基礎ではかなり費用差があるみたいですね。
写真や動画など観れば全く別物だということがわかります。
でも熊本地震の調査で過剰設計という結論が出たなら、建設費用を抑えるためその基準を修正しても良さそうなもんですけどね。
地中梁らしきものが無くて、うちの工務店は何ミリの鉄筋使ってピッチも何cmだから頑丈ですなんてやってる工務店もあります。
人通口の下には鉄筋が何本もくっついて並んでたけどあれで大丈夫なんですかね？
こういう経験と勘を頼りに作られてきたものが、どこの工務店は安全であそこのは危ないとか素人には判断出来ません。
だから真剣に安全寄りを求める人は構造計算したかしないかで判断するしかないんじゃないですかね？
また南側に大開放を設けたり間仕切りを減らしたい場合、壁量計算で安全よりに設計するとある程度決まった形にしかならないのでは？という懸念があります。
また依頼する業者によっては安全よりではなく経験と山勘で設計してしまう所があるかもしれません。
単純な壁量計算だけではどう考えてもアンバランスな家でも、構造計算することで必要な柱の位置や梁のサイズなどを割り出して建てることが可能になるのではないかと思います。
ある程度決まった形の家の方が強度的に優れてそうですけどね。
構造計算して耐震等級3の家を建てることで、工務店側に何かデメリットはありますか？